一括借り上げが抱えるリスク。不動産投資の家賃保証・サブリースは無意味?

アパート経営や不動産投資などで、業者側の売り文句として出てくることが多い「一括借り上げだから安心」などというセールストーク。 アパートやマンションを買っても業者が30年、35年という長期間借り入れしてくれるなら、リスクはないよね。とお考えの方も多いかもしれません。 ところがこの一括借り上げ(サブリース)…