全国で新築アパートが次々に建設される一方、入居者が集まらない現実。「家賃保証」の安心感の裏に広がる空室増加の波。日本独自の住宅政策や相続税対策、そして人口減少が絡み合い、今や空き家数は過去最多に。なぜ日本だけが空き家大国となったのか、その要因と今後の展望に迫ります。（このリード文はAIが作成しました）