「このままでは、20年後の大規模修繕計画を乗り切れない」東京都江戸川区にある築10年、160戸のマンションで理事長に就任した山本雄一さん（仮名）は、人知れず焦燥感を抱いていた。高齢化の進展でクルマを手放す…