用語集「減価償却(げんかしょうきゃく)」
減価償却とは、建物の建築費用などを1年ではなく、数年にかけて経費計上を行うことを指しています。不動産投資においては、キャッシュアウトがなく、利益を圧縮出来るため、「魔法の経費」などと呼ばれることもあります。