「共有地の悲劇」というテーマがある。自分の所有地でもなく、お上が管理する公有地でもない共有地は、利用者が便益だけを享受して管理に気を配らないという行動に奔ることをいう。いま下り坂の日本の不動産の中で、究極の共有地、マンションの将来に、この問題が大きな影を投げかけている。