地価公示鑑定評価書 分析シリーズ 大津-41(2026年) なぜ二人鑑定で価格が同じになるのか 更地ゼロ・三要件全滅・公示変動率を9倍下回る月率 不動産鑑定士による「アリバイ公開」を読み解く ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ はじめに 対象地と二人鑑定の基礎データ 標準地 大津-41(滋賀県大津市石場字後田28番9 住居…