2026年地価公示 高槻5-1 鑑定評価書を読み解く ――取引事例比較法の実務的破綻と二人鑑定の形骸化を斬る―― はじめに 本稿は、2026年（令和8年）地価公示において大阪府高槻市城北町2丁目202番17に設定された標準地「高槻5-1」（住居表示：城北町2-3-5、地積190㎡、用途：商業地、阪急高槻市駅南東方50m）に係る公開鑑定評…