서울역 북부역세권에 '강북의 코엑스' 들어선다, 도심 첫 MICE 시설 본격화 회의시설·특급호텔 등 최고 40층 내년 첫삽…2026년 준공 예정 서울시 "강남·북 균형발전 기대"