住宅ローンを借りるとき、変動金利を選ぶ人が相変わらず多い。現在の超低金利のもとで、当面は毎月返済額が少なくてすむのが魅力だからだ。しかし将来、金利が上昇したときは注意が必要。毎月返済額が増えるのはもちろんだが、とりわけ注意しなければならないのは、繰り上げ返済のタイミングだ。一部の銀行を除いて、変動…