住民が年を重ねるとともにマンションの老いも目立ってきた。全国で築40年超のマンションはおよそ20年後には3.5倍の445万戸に増える見通しだ。人生100年時代になっても適切に建物を管理しなければ住めなくなる。忍び寄る住宅危機の実情を追った。ひび割れた屋根や朽ちた柵、共用部に散乱したごみ――。3月、記者が群馬県中心…