コロナ禍でホテルもオフィスも大きく落ち込んだREIT。さらに金利上昇の追い打ちが懸念されるが、実は好転が期待できるという。最新動向と2023年の戦略について、REITに詳しい、SMBC日興証券株式調査部シニアアナリストの鳥井裕史さんに聞いた。REIT（不動産投資信託）は、投資家から集めた資金でオフィスビルなどの不動産…