連続最高益を続ける住友不動産に、市場が不安の目を向けている。2023年3月期の純利益は10期連続の最高益を計画するが、株価は三菱地所や三井不動産に比べてさえない。理由を探ると、自己資本利益率（ROE）の低下がPBR（株価純資産倍率）を押し下げている可能性があり、収益の大半を稼ぐオフィス資産の効率が今後低下すれば…