大規模修繕などに必要な「修繕積立金」の不足に悩むマンションが増えている。建物の老朽化と居住者の高齢化という「2つの老い」に直面するマンションが相次ぐ中、積み立て不足のマンションは34.8%に上る。管理組合理事長で宅地建物取引士の清水まゆみさんは2回の否決を乗り越え、4年がかりで修繕積立金と管理費のセット値…